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（中央社記者韋樞台北10日電）豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，今年3月出現一筆高樓層18樓的花蓮縣玉里鎮幼兒美語交易紀錄，成交總價新台幣1.6億元，每坪成交價133.8萬元，類似當年預售價。

台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300%，面積406平方公尺(約122坪)為例，過去豪宅稅與新標準單價尚未上路時，一年的房屋稅約11.6萬元，不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高，房屋稅一年增加至110萬元，若是非自住最高3.6%的稅率，則最高可增加到330萬元，豪宅產品因此面臨寒冬。

信義臺南市南化區兒童美語補習班房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行今年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常交易宜蘭縣南澳鄉托兒所補助，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，結果卻發現豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪臺北市大同區幼兒美語宅則回到預售時行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。

曾敬德指出，華固松疆18樓最新實價成交1.6億元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄是103年11月的21樓成交每坪140萬元，不過103年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，均和此次的實價的行情接近，顯見若臺中市大甲區幼稚園補助是豪宅價格行情合理，即使面對高額的房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。1050810

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